Tarif : Forfait de 1750 € HT *

*Forfait intra-entreprise pour un groupe de 12 personnes maximum, hors frais de déplacement du formateur

Durée : 1 journée (7 heures)

Forme : Intra-entreprise – Présentiel

Public : Directeur d’agence immobilière, Manager, Négociateur, Responsable de service Immobilier, Property Manager, Asset manager

Prérequis : Connaissances de base en immobilier

Objectif : Comprendre l’impact des charges locatives dans la valorisation d’un actif immobilier tertiaire

PROGRAMME

1/ Rappel du cadre légal et règlementaire des baux

  • Le bail commercial
  • Le bail dérogatoire et la COP
  • Le bail professionnel
  • Les annexes aux baux

2/ Identifier les charges immobilières

  • Les différentes postes de charges
  • Impact du statut d’un immeuble

3/ Définir les charges locatives

  • Les charges non récupérables
  • Les charges récupérables
  • Synthèse

4/ Maîtriser ses charges

  • Anticiper : le budget prévisionnel des charges
  • Contrôler : le suivi budgétaire
  • Régulariser : le reddition annuelle des charges

5/ Savoir gérer la relation avec le locataire

  • Litige sur les charges
  • Le recouvrement des impayés
  • L’entrée et la sortie du locataire